| Техническое обследование зданий представляет собой технологию, целью которой является подготовка заключения о состоянии здания. В процессе технологического обследования выявляется, в каком техническом состоянии находятся элементы здания, наличие и характер дефектов, пригодность элементов здания для последующей эксплуатации или возможной реконструкции. На основании полученных при техническом обследовании данных можно не только констатировать техническое состояние здания, но и определить меры по эксплуатации и реконструкции, сформировать прогноз изменения состояния при дальнейшей эксплуатации.
Техническое обследование зданий в общей схеме включает в себя три этапа:
На первом этапе осуществляется предварительное техническое обследование зданий, целью которого является сбор исходных данных, определение структуры и направлений последующей работы.
После того, как заключение по общему техническому обследованию подготовлено, выдается задание не второй этап – детальное техническое обследование. Варианты и технологии проведения детального технологического обследования весьма различных – это может быть и визуальное изучение, обмеривание, инструментальное изучение и ряд иных необходимых процедур. Данные фиксируются и подлежат анализу.
На третьем (камеральном) этапе выполняются расчет и анализ полученных на предыдущих этапах данных. Выполнение расчетов осуществляется в настоящее время с помощью специализированного программно обеспечения. |
